안녕하세요 권성만입니다.

1.배치도 상 이격거리라 함은 각 층별 외벽 라인이 대지경계선을 기준으로 얼마나 떨어져 있는지에 대한 표현입니다. 따라서 각 층별 이격거리와 발코니 영역의 이격거리가 함께 표현되어야 하겠습니다. 답안 표현대로 말이지요.

2.맞습니다. 지문에는 건축한계선이라고 명시되어 주어진 정보가 없습니다. 그런데 답안작성요령에 건축한계선을 표현하라고 요구되었죠. 주어지지 않은 것을 표현하라고 할 수는 없기 때문에, 지문에 주어진 대지경계선으로부터의 이격거리를 건축한계선으로 파악하여 문제를 푸는 수 밖에 없었습니다. 계획대지가 지구단위계획구역으로 주어지기도 했었구요. 건축한계선은 지구단위계획구역에서의 대표적인 지정건축선입니다. 건물의 어떠한 부분도 침범할 수 없습니다. 도로에서의 개방감 확보가 주 목적이기 때문이죠. 따라서 2M, 4M를 건축한계선으로 파악하여 정리된 답안이고 채점 결과도 그리 나왔습니다.

3.치수검토 과정에서 발생한 오류같은데요. 아무래도 분석조닝이 최대면적을 산정하는 과제이다 보니 약간의 감점은 있을 것입니다. 실수하지 않도록 주의하시는 것이 좋겠습니다.

마무리 잘 하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.